Mehrheit der Eigentümer darf Fassadengemälde beschließen
Ein riesiges Fassadengemälde am Hochhaus – und niemand weiß vorher genau, wie es aussehen wird. Darf die Mehrheit der Eigentümer das trotzdem beschli…
Außerordentliche Eigentümerversammlung: Wer sie verlangt, muss nicht die Kosten tragen
Sie verlangen eine außerordentliche Eigentümerversammlung – und die Mehrheit will Ihnen dafür die Rechnung schicken? Das geht nur in seltenen Ausnahm…
Mietminderung verspielt: Wer den Handwerker aussperrt, muss voll zahlen
Die Heizung streikt, der Vermieter will reparieren – doch der Mieter reagiert nicht auf Terminangebote. Dann entfällt sein Recht zur Mietminderung. W…
Mietpreisbremse bei Neubau: Reicht eine E-Mail als Auskunft des Vermieters?
Neubau, Erstbezug, hohe Miete – und der Mieter beruft sich auf die Mietpreisbremse. Reicht dem Vermieter dafür eine kurze E-Mail? Ein aktuelles Urtei…
Wasserschaden im Haus: Wann Eigentümer den Zutritt zu ihrer Wohnung dulden müssen
Ein Wasserschaden bedroht das gemeinsame Eigentum, doch die betroffenen Eigentümer verweigern der Hausverwaltung den Zutritt zu ihrer vermieteten Woh…
Wohnungsbesichtigung verweigert: Wann Vermieter deshalb kündigen dürfen
Wer dem Vermieter jahrelang den Zutritt zur Wohnung verweigert, riskiert die Kündigung. Ein aktuelles Urteil zeigt: Selbst hohes Alter und eine jahrz…
Vergütungsvereinbarung mit dem Anwalt: Wie viel Freiheit hat die Eigentümergemeinschaft?
Darf eine Eigentümergemeinschaft ihrer Kanzlei ein Stundenhonorar statt der gesetzlichen Gebühren zahlen? Das Amtsgericht Hamburg-St. Georg sagt: ja…
Ordentliche Kündigung nach Schonfristzahlung: Wann bleibt sie trotzdem wirksam?
Mietschulden beglichen und trotzdem raus aus der Wohnung? Ein aktuelles Verfahren zeigt: Die Schonfristzahlung rettet nicht automatisch vor jeder Kün…
Mieterhöhung anhand des Mietspiegels: Wie weit reicht die Indizwirkung?
Vermieter berufen sich häufig auf den Mietspiegel, um eine Mieterhöhung zu begründen. Doch nicht jeder Mietspiegel hat dieselbe Beweiskraft. Der Bund…
Zertifizierter Verwalter: Muss wirklich jeder Mitarbeiter geprüft sein?
Seit der WEG-Reform muss der Verwalter einer Eigentümergemeinschaft zertifiziert sein, also eine Sachkundeprüfung bestanden haben. Doch was gilt bei…
Doppelmaklerprovision: Muss der Käufer zahlen, wenn der Verkäufer widerruft?
Ein Verkäufer widerruft seinen Maklervertrag – zahlt dann der Käufer die gesamte Provision allein? Der Bundesgerichtshof hat diese Frage für Doppelma…
Mietspiegel Berlin: Kein Zuschlag für gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung
Eine Wohnung mit kurzen Wegen zu Bus, Bahn und Supermarkt – für viele ein Pluspunkt. Darf der Vermieter dafür einen Aufschlag auf die Miete verlangen…