Keine Pflicht zu Vergleichsangeboten: BGH kippt die Drei-Angebote-Regel im WEG-Recht
Jahrelang galt sie als ungeschriebenes Gesetz: die Drei-Angebote-Regel bei Erhaltungsmaßnahmen in Wohnungseigentümergemeinschaften. Der Bundesgericht…
Eigenbedarfskündigung im Untermietverhältnis: Möglich – aber mit höheren Hürden
Auch wer selbst nur Mieter ist und eine Wohnung weitervermietet, kann wegen Eigenbedarf kündigen. Ein aktuelles Berliner Urteil zeigt: Die Rechtslage…
Schimmel in der Mietwohnung: Rechte, Pflichten und das richtige Vorgehen
Schimmel in der Wohnung ist mehr als ein Schönheitsfehler – er ist ein handfester Rechtsmangel. Wer haftet, was Sie jetzt tun müssen und wie Sie Ihre…
Haustiere in Mietwohnung: Das Mietrecht verstehen, Probleme vermeiden
Die Frage nach Haustieren in der Mietwohnung beschäftigt viele Mieter und Vermieter gleichermaßen. Was ist erlaubt, welche Regeln sind zu beachten un…
Kleinreparaturklausel: Wirksamkeit, Höchstgrenzen & Ihre Rechte
Die Kleinreparaturklausel ist ein häufiger, aber oft missverstandener Bestandteil von Mietverträgen. Sie verschiebt bestimmte Kosten für kleinere Ins…
Eigentümerversammlung um 16 Uhr: Wer zu spät reagiert, hat das Nachsehen
Darf eine Eigentümerversammlung schon um 16 Uhr beginnen? Und muss sie in der eigenen Wohnanlage stattfinden? Das AG Kaiserslautern stellt klar: Wer…
Wartungskosten im Gewerbemietvertrag: Ohne Kostenobergrenze unwirksam?
Wer Gewerberäume mietet, muss häufig anteilig für die Wartung gemeinschaftlicher Anlagen zahlen. Doch eine Wartungskostenumlage ohne Kostenobergrenze…
Wann haftet der Vermieter für herabstürzende Deckenteile?
Waschbären auf dem Dachboden sind mehr als nur lästig. Wenn der Vermieter trotz Kenntnis des Befalls die Bausubstanz nicht prüft und die Decke einstü…
Notarieller Nachtragsvermerk kann Grundstücksvertrag nicht ändern
Ein Notar kann Schreibfehler in Urkunden korrigieren. Doch wenn ein falsches Grundstück im Vertrag steht, reicht ein einfacher Nachtragsvermerk nicht…
Kündigung per E-Mail im Gewerbemietvertrag: Wann reicht eine Nachricht statt Brief?
Ein Klick auf „Senden" – und der Gewerbemietvertrag ist gekündigt? Das OLG Düsseldorf bestätigt: Eine E-Mail kann bei vertraglich vereinbarter Schrif…
WEG: Wann sind Beschlüsse über Baumaßnahmen bestimmt genug?
Eine Eigentümerin klagte gegen mehrere Beschlüsse zur Treppenhausrenovierung – und scheiterte in allen Punkten. Das Landgericht München I zeigt, welc…
Eigenbedarf fällt weg: Muss der Vermieter die Fortsetzung des Mietverhältnisses anbieten?
Fällt der Eigenbedarf nach einer Kündigung weg, muss der Vermieter den Mieter darüber informieren. Doch reicht die bloße Information – oder muss er a…